Les étapes et les aides du programme Neuf

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Lorsque vous aurez sélectionné un bien correspondant à vos critères de recherches, plusieurs étapes vous permettront de devenir effectivement propriétaire de ce logement en devenir :

La signature du un contrat de réservation

C’est équivalent à la signature d’un compromis de vente. Sur ce document, il sera précisé les termes du contrat ( n° de lot, prix, délai de livraison,..)

A la suite de cette signature, débutera un délai de 3 mois durant lequel vous pourrez obtenir votre crédit bancaire. Lorsque le crédit sera obtenu vous signerez un acte authentique qui vous rendra officiellement propriétaire de votre logement même si celui-ci n’est pas encore construit.

La mise en place d’un calendrier de paiement jusqu’à la livraison

– Les fonds nécessaires à la construction vous seront appelés selon un calendrier préalablement établi lors du contrat de réservation (30% à l’acte authentique, 25% aux fondations du bâtiment,…)

Jusqu’à la livraison de votre logement, vous ne paierez que des frais bancaires intercalaires d’un faible montant , vous permettant de continuer à louer ou rembourser un crédit en cours pour votre habitation actuelle.

Les mensualités de crédit débuteront seulement après la livraison de votre logement.

Le prêt à taux zéro ( PTZ ) :

Le PTZ est un prêt à taux zéro destiné aux primo accédants qui souhaitent acquérir un bien neuf. Il se cumule à un prêt bancaire classique et peut financer jusqu’à 40% de l’opération financière (montant maximum de 345 000 € en zone A, 311 000 € en zone B1, 253 000 € en zone B2 et 230 000 € en zone C).

Le prêt conventionné :

C’est un prêt accordé par une banque conventionnée par l’état neuf ou ancien, tous les biens peuvent y prétendre.

Le prêt Accession Action Logement :

Pour une acquisition en résidence principale sur du neuf ou de l’ancien vous devez faire la demande à votre employeur et remplir certains critères : être salarié d’une entreprise de plus de 10 salariés ou retraités de moins de 5 ans et avoir des revenus correspondants au barème selon la zone d’achat. Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter directement au 06 26 92 67 08.

Ce prêt à 0,5% de 40 000€ maximum pourra se cumuler aux autres crédits bancaires.