À La Ciotat, au 130 avenue Boiteux, découvrez ce T3 neuf au cœur d’une résidence clôturée et sécurisée à taille humaine. L’adresse profite d’un cadre calme, proche des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l’A50, à la gare TER La Ciotat–Ceyreste et aux plages.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour/cuisine de 31,78 m², lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse de plus de 47m² prolongée par un jardin privatif engazonné de 102 m², offrant un véritable espace extérieur idéal pour partager des repas, se détendre ou profiter de moments en famille.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables : la première, avec placard intégré, dispose de sa salle d’eau privative, tandis que la seconde séduit par son beau volume de 13,48 m². Une salle de bains indépendante, un WC suspendu séparé et un dégagement fonctionnel complètent l’agencement de cet appartement, qui développe au total 76,99 m² habitables.
Les prestations haut de gamme incluent volets roulants électriques, carrelage grand format, double vitrage et stationnement en sous-sol sécurisé. Conforme à la norme RE 2020, la résidence garantit confort thermique et économies d’énergie.
Un bien rare réunissant grand jardin, terrasse XXL et confort neuf dans un emplacement pratique à La Ciotat.
Mme Manon CARRILLO
manon.carrillo@vincam-immobilier.fr
06 87 45 61 98.
