Dans le quartier recherché de Bel Air, découvrez ce superbe appartement T2 de 41,56 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur, situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie confortable, ouvrant sur un balcon généreux de 7,75 m² avec vue dégagée. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute tranquillité.

La cuisine aménagée et équipée, la chambre spacieuse et les prestations globales confèrent à ce bien un excellent niveau de confort idéal pour garantir une occupation sereine et durable.
L’appartement bénéficie par ailleurs d’un stationnement privatif en sous-sol, un avantage particulièrement apprécié dans le secteur.

Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 629,46 € hors charges (+ 55 € de charges), offrant une rentabilité attractive d’environ 5,5 % pour un investissement clé en main.
Une opportunité rare pour acquérir un logement en bon état, déjà occupé par un locataire sérieux, dans une résidence moderne et rassurante.

Ce logement calme, bien situé est prêt à poursuivre une location pérenne.

Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement de qualité.