À Marseille 6ᵉ, au cœur du quartier prisé de la rue Montevideo, découvrez cette maison de ville neuve intégrée à la résidence sécurisée, un projet contemporain inspiré de l’élégance haussmannienne et doté d’un jardin central paysager. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement quelques minutes du Vieux-Port et de Castellane.
Avec une superficie habitable généreuse de 134,80 m², cette maison T4 en triplex séduit par ses volumes et ses espaces extérieurs.
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36,70 m², donnant sur deux espaces extérieurs complémentaires : un jardin privatif de 27,90 m², ainsi qu’un jardin d’hiver vitré de 17 m², idéal comme salle à manger supplémentaire ou espace détente. Une buanderie avec WC complète ce niveau pratique et convivial.
Au 1er, un dégagement mène à deux belles chambres de 13,60 m² et 13,90 m². Elles se partagent une salle de bains moderne et s’ouvrent toutes deux sur une terrasse de 6,20 m².
Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Vous y découvrez une chambre de 14,60 m² prolongée par un dressing et d’une salle de bains privative. La chambre bénéficie d’un accès direct à deux terrasses, de 5,20 m² et 3,90 m², tandis que l’espace bureau ouvert sur le dégagement permet également de rejoindre la plus grande.
Les prestations haut de gamme incluent volets roulants électriques, carrelage grand format, double vitrage, salle de bains équipée et stationnement en sous-sol sécurisé. Conforme à la norme RE 2020, la résidence garantit confort thermique et économies d’énergie.
Bénéficiez des frais de notaire offerts si vous signés entre le 01/09/2025 et le 30/09/2025. Un bien rare en plein centre de Marseille, idéal pour une famille recherchant confort moderne, espaces extérieurs et cadre de vie privilégié.
Mme Manon CARRILLO
manon.carrillo@vincam-immobilier.fr
06 87 45 61 98.
